Una de las primeras preguntas que nos hacen es: ¿qué papeles necesito para pedir una hipoteca? Tenerlos preparados acelera el proceso y transmite al banco una imagen de orden y solvencia. Esta es la lista habitual, aunque cada entidad puede pedir algo más.
Documentación personal
- DNI o NIE en vigor de todos los titulares.
- Libro de familia o certificado de estado civil, si procede.
- Convenio regulador de divorcio, si es tu caso.
Si trabajas por cuenta ajena
- Las tres últimas nóminas.
- Contrato de trabajo.
- Informe de vida laboral actualizado.
- La última declaración de la renta.
Si eres autónomo
- Las dos últimas declaraciones de la renta.
- Los modelos trimestrales del año en curso (por ejemplo, el 130 y el 303) y el resumen anual de IVA (modelo 390).
- Informe de vida laboral.
- Si tienes una sociedad, impuesto de sociedades y balances.
Te lo explicamos con más detalle en nuestra página de hipoteca para autónomos.
Información financiera
- Extractos bancarios de los últimos meses.
- Justificante de los ahorros que vas a aportar.
- Contratos de otros préstamos o tarjetas, si tienes deudas.
Sobre la vivienda
- Contrato de arras o de reserva, si ya lo has firmado.
- Nota simple del Registro de la Propiedad.
- La tasación, que normalmente se encarga después de la aprobación previa del banco.
Consejos para que el banco diga que sí
- Evita descubiertos y retrasos en los pagos los meses anteriores.
- No contrates nuevos préstamos antes de pedir la hipoteca.
- Ten tus ahorros en cuentas a tu nombre y con origen justificable.
- Reúne todos los documentos antes de empezar: así evitas idas y venidas.
Si quieres saber cuánto te puede prestar el banco con tus ingresos, lee nuestro artículo ¿cuánto dinero me presta el banco para una hipoteca?.
¿Quieres que revisemos tu caso? En FIKA Finance te hacemos un estudio de viabilidad gratuito y te respondemos en 24 horas. Solo cobramos si conseguimos tu financiación.
